Δεκαεπτά χώρες · 400+ οδηγοί · Κάθε στοιχείο επαληθευμένο, κάθε σελίδα με ημερομηνία Ιδρυτικοί ΕταίροιΔιαφήμισηΣυνεργαστείτε μαζί μαςTheMediterranean.com ↗[email protected]
Ελληνικά
iMesiAnatoli.com Η Ψηφιακή Ταυτότητα της Μέσης Ανατολής
Κονσιέρζ
Οι παραλίες και τα θέρετρα του νησιού Αλ Μαρτζάν, Ρας αλ Χάιμα, με τους νέους πύργους του νησιού απέναντι από το νερό

Αρχική›Ακίνητα Πολυτελείας›Ακίνητα Πολυτελείας στο Ρας αλ Χάιμα

Ακίνητα Πολυτελείας · Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα

Ακίνητα Πολυτελείας στο Ρας αλ Χάιμα: το νησί Αλ Μαρτζάν και η ακτή

Τα Ακίνητα Πολυτελείας στο Ρας αλ Χάιμα αποτελούν πλέον μία από τις πιο πολυσυζητημένες αγορές των ΗΑΕ, καθώς το νησί Αλ Μαρτζάν προετοιμάζεται για το θέρετρο Wynn Al Marjan Island και οι αλλοδαποί αγοραστές βρίσκουν παραθαλάσσια ακίνητα πλήρους κυριότητας σε τιμές πολύ χαμηλότερες από το Ντουμπάι, με την ίδια οδό προς τη χρυσή βίζα των ΗΑΕ.

Ενημέρωση:

ΠαρουσίασηΟι Ιδρυτικοί Εταίροι του Ρας αλ Χάιμα

Τρεις θέσεις για Μεσιτικά γραφεία Ακινήτων Πολυτελείας και τρεις για Εταιρείες ανάπτυξης ακινήτων, με σειρά προτεραιότητας, έπειτα από έγκριση. Γίνετε Ιδρυτικός Εταίρος ›

Με μια ματιά

Τα Ακίνητα Πολυτελείας στο Ρας αλ Χάιμα με μια ματιά

Ιδιοκτησία αλλοδαπών
Πλήρης κυριότητα σε καθορισμένες περιοχές
Απόσταση από το Ντουμπάι
Περίπου 45–60 λεπτά οδικώς από τις βόρειες συνοικίες του Ντουμπάι
Golden Visa
Ακίνητο από 2 εκατ. ντιρχάμ (περίπου 545.000 δολάρια)
Ετήσιος φόρος ακινήτων
Κανένα
Wynn Al Marjan Island
Εγκαίνια το 2027 (προς επιβεβαίωση από τον φορέα λειτουργίας)

Γιατί να επενδύσετε στο Ρας αλ Χάιμα

Το βορειότερο εμιράτο στην ακτή του Κόλπου συνδυάζει παραλίες, το ψηλότερο βουνό των ΗΑΕ και μια ταχέως αναπτυσσόμενη σκηνή θερέτρων. Η έλευση ενός μεγάλου ολοκληρωμένου θερέτρου της Wynn στο νησί Αλ Μαρτζάν έχει προσελκύσει διεθνείς εταιρείες ανάπτυξης ακινήτων και έχει φέρει το εμιράτο στις λίστες προτιμήσεων των επενδυτών. Δείτε τον οδηγό μας για τα θέρετρα πολυτελείας του Ρας αλ Χάιμα για την ταξιδιωτική πλευρά.

Οι τιμές εισόδου παραμένουν χαμηλότερες από εκείνες του Ντουμπάι, και η τουριστική αρχή του εμιράτου στοχεύει σε ισχυρή αύξηση των επισκεπτών, γεγονός που στηρίζει τις μισθώσεις διακοπών.

Η παραλία του Al Hamra Village στο Ρας αλ Χάιμα τη χρυσή ώρα, με το Waldorf Astoria πίσω από τις ομπρέλες
Φωτογραφία: Artur Malinowski · CC BY 2.0 · Wikimedia Commons

Ποιος μπορεί να αγοράσει ακίνητο

Ποιος μπορεί να αγοράσει ακίνητο στο Ρας αλ Χάιμα

Οι αλλοδαποί, συμπεριλαμβανομένων των Αμερικανών, μπορούν να αγοράσουν με πλήρη κυριότητα σε καθορισμένες περιοχές, μεταξύ των οποίων το νησί Αλ Μαρτζάν, η Μίνα Αλ Αράμπ, το Al Hamra Village και τμήματα της πόλης. Ο τίτλος καταχωρίζεται στο τμήμα γης του Δήμου του Ρας αλ Χάιμα, και τα έργα υπό κατασκευή ρυθμίζονται με λογαριασμούς μεσεγγύησης.

Οι καλύτερες περιοχές για αγορά ακινήτου

Νήσος Αλ Μαρτζάν

Ρας αλ Χάιμα

Τέσσερα νησιά σε σχήμα κοραλλιού, με παραλίες, ξενοδοχεία-θέρετρα και νέους επώνυμους πύργους, δίπλα στον χώρο του Wynn.

Mina Al Arab

Ρας αλ Χάιμα

Μια παραλιακή κοινότητα με λιμνοθάλασσες, μαγκρόβια και παραλία, σχεδιασμένη για οικογένειες.

Al Hamra Village

Ρας αλ Χάιμα

Καθιερωμένη κοινότητα γκολφ και μαρίνας με βίλες, κατοικίες σε σειρά και διαμερίσματα.

Κορυφαίες εταιρείες ανάπτυξης και επώνυμες

Κορυφαίες εταιρείες ανάπτυξης ακινήτων και επώνυμες κατοικίες

Marjan

Ο κύριος φορέας ανάπτυξης του εμιράτου, υπεύθυνος για το νησί Αλ Μαρτζάν και άλλες ζώνες πλήρους κυριότητας.

Αλ Χάμρα

Εταιρεία ανάπτυξης ακινήτων του Al Hamra Village, με το γήπεδο γκολφ και τη μαρίνα του.

RAK Properties

Μια εισηγμένη εταιρεία ανάπτυξης ακινήτων, δημιουργός του Mina Al Arab.

Εγκαίνια το 2027

Wynn Al Marjan Island

Το ολοκληρωμένο θέρετρο που αποτελεί τον άξονα της ανάπτυξης του νησιού.

Ενδεικτικές τιμές και μισθώματα

Ενδεικτικές τιμές και αποδόσεις μισθωμάτων

ΤμήμαΚατά προσέγγιση τιμήΕνδεικτική ακαθάριστη απόδοση
Διαμέρισμα στη νήσο Αλ ΜαρτζάνΑπό περίπου 400 έως 900 δολάρια ανά τετραγωνικό πόδιΠερίπου 6% έως 8%
Βίλα ή μεζονέταΑπό περίπου 500.000 δολάρια έως 3 εκατ. δολάριαΠερίπου 5% έως 7%
Σχετικά με αυτά τα στοιχείαΕνδεικτικά εύρη με βάση τιμοκαταλόγους εταιρειών ανάπτυξης ακινήτων και εκθέσεις συμβουλευτικών εταιρειών για την αγορά των ΗΑΕ το 2025 και το 2026. Οι τιμές στη νήσο Αλ Μαρτζάν έχουν αυξηθεί γρήγορα· οι αποδόσεις δεν είναι εγγυημένες.

Φόροι και τέλη

ΕίδοςΣυνήθες κόστος
Τέλος μεταβίβασης στην Υπηρεσία Γης2% της αγοραίας αξίας από τον αγοραστή και 2% από τον πωλητή
Προμήθεια μεσιτικού γραφείου (μεταπώληση)Περίπου 2% πλέον 5% ΦΠΑ
Ετήσιος φόρος ακινήτωνΚανένα
Τα παραθαλάσσια θέρετρα του νησιού Αλ Μαρτζάν από ψηλά, Ρας αλ Χάιμα

Τα παραθαλάσσια θέρετρα του νησιού Al Marjan από ψηλά, Ρας αλ Χάιμα

Άδεια διαμονής

Τα ακίνητα στο Ρας αλ Χάιμα αξίας 2 εκατ. ντιρχάμ και άνω προσμετρώνται για τη δεκαετή χρυσή βίζα των ΗΑΕ, με τους ίδιους εθνικούς κανόνες που ισχύουν στο Ντουμπάι και στο Άμπου Ντάμπι. Ακίνητα χαμηλότερης αξίας μπορούν να στηρίξουν ανανεώσιμη βίζα επενδυτή. Διαβάστε περισσότερα για τις χρυσές βίζες και την άδεια διαμονής μέσω επένδυσης ή συγκρίνετε με τα Ακίνητα Πολυτελείας στο Ντουμπάι.

Πώς ένας Αμερικανός αγοράζει ακίνητο στο Ρας αλ Χάιμα

Πώς ένας Αμερικανός αγοράζει ακίνητο στο Ρας αλ Χάιμα, βήμα προς βήμα

1. Επιλέξτε ένα έργο πλήρους κυριότητας

Ελέγξτε την άδεια της εταιρείας ανάπτυξης ακινήτων και τις ρυθμίσεις μεσεγγύησης του έργου.

2. Συνεργαστείτε με αδειοδοτημένο μεσίτη και δικηγόρο

Εξετάστε τη σύμβαση πώλησης, το πρόγραμμα πληρωμών και τους όρους παράδοσης.

3. Κάντε κράτηση και υπογράψτε

Καταβάλετε την προκαταβολή κράτησης και υπογράψτε τη σύμβαση αγοραπωλησίας.

4. Καταχωρίστε

Καταχωρίστε το συμβόλαιο ή τον τίτλο στην υπηρεσία κτηματολογίου του δήμου.

5. Υποβάλετε αίτηση για άδεια διαμονής

Μόλις το ακίνητό σας πληροί τις προϋποθέσεις, υποβάλετε αίτηση για τη χρυσή βίζα.

Για φορολογούμενους στις ΗΠΑΟι πολίτες των ΗΠΑ φορολογούνται για το παγκόσμιο εισόδημά τους, επομένως τα εισοδήματα από ενοίκια και οι υπεραξίες στο εξωτερικό δηλώνονται στη φορολογική σας δήλωση στις ΗΠΑ, ενώ οι τραπεζικοί λογαριασμοί στο εξωτερικό πάνω από τα όρια αναφοράς συνεπάγονται υποχρεώσεις FBAR και FATCA. Συμβουλευθείτε, πριν αγοράσετε, έναν φοροτεχνικό σύμβουλο των ΗΠΑ με εμπειρία στα διασυνοριακά ακίνητα.

Ερωτήσεις

Ερωτήσεις για τα Ακίνητα Πολυτελείας στο Ρας αλ Χάιμα

Μπορούν οι Αμερικανοί να αγοράσουν ακίνητο στο Al Marjan Island;

Ναι. Είναι ζώνη πλήρους κυριότητας, ανοιχτή στους ξένους αγοραστές.

Πότε ανοίγει το Wynn Al Marjan Island;

Το θέρετρο προγραμματίζεται για το 2027· ελέγξτε την ιστοσελίδα του φορέα λειτουργίας για την πιο πρόσφατη ημερομηνία.

Δίνει δικαίωμα σε Golden Visa ένα ακίνητο στο Ρας αλ Χάιμα;

Ναι, με βάση το εθνικό όριο των 2 εκατ. ντιρχάμ.

Πόσο απέχει το Ρας αλ Χάιμα από το Διεθνές Αεροδρόμιο του Ντουμπάι;

Περίπου μία ώρα οδικώς, ανάλογα με την κίνηση και τον προορισμό.

Μιλήστε μας

Μιλήστε μας για ακίνητα στο Ρας αλ Χάιμα

Το iMesiAnatoli.com συνεργάζεται με κορυφαίες εταιρείες ανάπτυξης ακινήτων, ιδιώτες μεσίτες και συμβούλους σε όλη την περιοχή. Αν σταθμίζετε την απόκτηση κατοικίας ή μια επένδυση στο Ρας αλ Χάιμα, δηλώστε ενδιαφέρον και θα σας παραπέμψουμε σε ελεγμένους επαγγελματίες, ή γράψτε στο [email protected] ή καλέστε στο +1-561-543-6625.

Ο οδηγός αυτός παρέχει γενικές πληροφορίες και δεν αποτελεί χρηματοοικονομική, νομική ή φορολογική συμβουλή. Οι κανόνες, τα τέλη και τα όρια μεταβάλλονται· επιβεβαιώστε κάθε αριθμό με την αρμόδια επίσημη αρχή και με αδειοδοτημένο τοπικό δικηγόρο προτού δεσμεύσετε κεφάλαια.

Τουρισμός Υπερπολυτέλειας · Μείνετε εδώ

Διαμονή στο Ρας αλ Χάιμα

Πολλοί από τους σημαντικότερους αγοραστές της περιοχής έρχονται αρχικά ως επισκέπτες. Ανακαλύψτε ό,τι καλύτερο προσφέρει το Ρας αλ Χάιμα: τα ξενοδοχεία, τα θέρετρα και τις εμπειρίες χάρη στα οποία αξίζει να αποκτήσετε ένα κομμάτι αυτού του τόπου.

Τουρισμός Υπερπολυτέλειας & Ακίνητα Υπερπολυτέλειας

Τρεις τρόποι αγοράς

Επισκεφθείτε πρώτα, αγοράστε από το εξωτερικό ή επενδύστε ως θεσμικός επενδυτής

Δεν έρχεται κάθε αγοραστής για διακοπές. Όποιον τρόπο αγοράς κι αν επιλέξετε, κάθε αγοραστής κατευθύνεται σε ένα αδειοδοτημένο Μεσιτικό γραφείο Ακινήτων Πολυτελείας ή σε μια Εταιρεία ανάπτυξης ακινήτων στην Περιοχή.

I. Πρώτα η επίσκεψη, μετά η αγορά

Πολλοί αγοραστές ανακαλύπτουν έναν τόπο ως επισκέπτες, επιστρέφουν για να δουν ακίνητα από κοντά και αγοράζουν σε μια επόμενη επίσκεψη. Οι οδηγοί μας για θέρετρα, πτήσεις και πόλεις σάς βοηθούν να σχεδιάσετε το ταξίδι.

II. Αγορά χωρίς να επιβιβαστείτε σε αεροπλάνο

Πολλοί διεθνείς αγοραστές αποκτούν ακίνητο πριν καν το επισκεφθούν. Βλέπουν κατοικίες και έργα μέσω βίντεο και εικονικής περιήγησης, συνεργάζονται με αδειοδοτημένο μεσιτικό γραφείο, εταιρεία ανάπτυξης ακινήτων και δικηγόρο, και υπογράφουν και πληρώνουν από τον τόπο τους, συχνά μέσω πληρεξουσίου, όπου το επιτρέπει ο νόμος.

III. Επένδυση ως θεσμικός φορέας

Ταμεία, family offices και εταιρείες αγοράζουν ολόκληρους ορόφους, κτίρια και χαρτοφυλάκια. Ενημερώστε μας για την εντολή σας και θα σας κατευθύνουμε σε εταιρείες ανάπτυξης ακινήτων και μεσιτικά γραφεία με την ανάλογη κλίμακα και τμήμα σχέσεων με επενδυτές.

Οι κανόνες για τους αλλοδαπούς αγοραστές διαφέρουν από χώρα σε χώρα και αλλάζουν με τον χρόνο· επιβεβαιώστε τους με δικηγόρο πριν δεσμευθείτε. Κορυφαίες δικηγορικές εταιρείες για Ακίνητα Πολυτελείας και χρηματοδότες, ανά χώρα. Εκδηλώστε το ενδιαφέρον σας.

Σκέφτεστε να αγοράσετε ακίνητο; Πείτε μας τι αναζητάτε και θα σας φέρουμε σε επαφή με τους κατάλληλους ανθρώπους.

Εκδήλωση ενδιαφέροντος

Η σελίδα αυτή παρέχει γενικές πληροφορίες για να σας βοηθήσει να ξεκινήσετε την έρευνά σας. Δεν αποτελεί χρηματοοικονομική, νομική, φορολογική ή μεταναστευτική συμβουλή. Οι κανόνες, οι τιμές και τα όρια μεταβάλλονται· επιβεβαιώστε κάθε λεπτομέρεια με αδειοδοτημένο σύμβουλο και με την αρμόδια επίσημη αρχή προτού προβείτε σε οποιαδήποτε ενέργεια.

Ελέγχθηκε τον Οκτώβριο του 2026. Οι τιμές και οι ημερομηνίες είναι κατά προσέγγιση και ενδέχεται να αλλάξουν. Δείτε τα κριτήριά μας.

Ο αδελφός μας ιστότοπος

Επίσης σε όλη τη Μεσόγειο

Πολλά από τα κορυφαία μεσιτικά γραφεία και τις εταιρείες ανάπτυξης ακινήτων της περιοχής δραστηριοποιούνται επίσης σε όλη τη Μεσόγειο, από την Ελλάδα και την Ιταλία έως τη Ριβιέρα και την Ισπανία. Ο αδελφός μας ιστότοπος, TheMediterranean.com, διαθέτει το δικό του πρόγραμμα Ιδρυτικών Εταίρων, δομημένο με τον ίδιο τρόπο: τρία Μεσιτικά γραφεία και τρεις Εταιρείες ανάπτυξης ακινήτων σε κάθε Περιοχή, και ποτέ περισσότερα.

Αναζητάτε κατοικία στη Μεσόγειο; Το TheMediterranean.com σάς παραπέμπει στους δικούς του Ιδρυτικούς Εταίρους.