Νήσος Αλ Μαρτζάν
Τέσσερα νησιά σε σχήμα κοραλλιού, με παραλίες, ξενοδοχεία-θέρετρα και νέους επώνυμους πύργους, δίπλα στον χώρο του Wynn.
Αρχική›Ακίνητα Πολυτελείας›Ακίνητα Πολυτελείας στο Ρας αλ Χάιμα
Ακίνητα Πολυτελείας · Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα
Τα Ακίνητα Πολυτελείας στο Ρας αλ Χάιμα αποτελούν πλέον μία από τις πιο πολυσυζητημένες αγορές των ΗΑΕ, καθώς το νησί Αλ Μαρτζάν προετοιμάζεται για το θέρετρο Wynn Al Marjan Island και οι αλλοδαποί αγοραστές βρίσκουν παραθαλάσσια ακίνητα πλήρους κυριότητας σε τιμές πολύ χαμηλότερες από το Ντουμπάι, με την ίδια οδό προς τη χρυσή βίζα των ΗΑΕ.
Ενημέρωση:
Τρεις θέσεις για Μεσιτικά γραφεία Ακινήτων Πολυτελείας και τρεις για Εταιρείες ανάπτυξης ακινήτων, με σειρά προτεραιότητας, έπειτα από έγκριση. Γίνετε Ιδρυτικός Εταίρος ›
Με μια ματιά
Το βορειότερο εμιράτο στην ακτή του Κόλπου συνδυάζει παραλίες, το ψηλότερο βουνό των ΗΑΕ και μια ταχέως αναπτυσσόμενη σκηνή θερέτρων. Η έλευση ενός μεγάλου ολοκληρωμένου θερέτρου της Wynn στο νησί Αλ Μαρτζάν έχει προσελκύσει διεθνείς εταιρείες ανάπτυξης ακινήτων και έχει φέρει το εμιράτο στις λίστες προτιμήσεων των επενδυτών. Δείτε τον οδηγό μας για τα θέρετρα πολυτελείας του Ρας αλ Χάιμα για την ταξιδιωτική πλευρά.
Οι τιμές εισόδου παραμένουν χαμηλότερες από εκείνες του Ντουμπάι, και η τουριστική αρχή του εμιράτου στοχεύει σε ισχυρή αύξηση των επισκεπτών, γεγονός που στηρίζει τις μισθώσεις διακοπών.

Ποιος μπορεί να αγοράσει ακίνητο
Οι αλλοδαποί, συμπεριλαμβανομένων των Αμερικανών, μπορούν να αγοράσουν με πλήρη κυριότητα σε καθορισμένες περιοχές, μεταξύ των οποίων το νησί Αλ Μαρτζάν, η Μίνα Αλ Αράμπ, το Al Hamra Village και τμήματα της πόλης. Ο τίτλος καταχωρίζεται στο τμήμα γης του Δήμου του Ρας αλ Χάιμα, και τα έργα υπό κατασκευή ρυθμίζονται με λογαριασμούς μεσεγγύησης.
Τέσσερα νησιά σε σχήμα κοραλλιού, με παραλίες, ξενοδοχεία-θέρετρα και νέους επώνυμους πύργους, δίπλα στον χώρο του Wynn.
Μια παραλιακή κοινότητα με λιμνοθάλασσες, μαγκρόβια και παραλία, σχεδιασμένη για οικογένειες.
Καθιερωμένη κοινότητα γκολφ και μαρίνας με βίλες, κατοικίες σε σειρά και διαμερίσματα.
Κορυφαίες εταιρείες ανάπτυξης και επώνυμες
Ο κύριος φορέας ανάπτυξης του εμιράτου, υπεύθυνος για το νησί Αλ Μαρτζάν και άλλες ζώνες πλήρους κυριότητας.
Εταιρεία ανάπτυξης ακινήτων του Al Hamra Village, με το γήπεδο γκολφ και τη μαρίνα του.
Μια εισηγμένη εταιρεία ανάπτυξης ακινήτων, δημιουργός του Mina Al Arab.
Το ολοκληρωμένο θέρετρο που αποτελεί τον άξονα της ανάπτυξης του νησιού.
Ενδεικτικές τιμές και μισθώματα
| Τμήμα | Κατά προσέγγιση τιμή | Ενδεικτική ακαθάριστη απόδοση |
|---|---|---|
| Διαμέρισμα στη νήσο Αλ Μαρτζάν | Από περίπου 400 έως 900 δολάρια ανά τετραγωνικό πόδι | Περίπου 6% έως 8% |
| Βίλα ή μεζονέτα | Από περίπου 500.000 δολάρια έως 3 εκατ. δολάρια | Περίπου 5% έως 7% |
| Είδος | Συνήθες κόστος |
|---|---|
| Τέλος μεταβίβασης στην Υπηρεσία Γης | 2% της αγοραίας αξίας από τον αγοραστή και 2% από τον πωλητή |
| Προμήθεια μεσιτικού γραφείου (μεταπώληση) | Περίπου 2% πλέον 5% ΦΠΑ |
| Ετήσιος φόρος ακινήτων | Κανένα |

Τα παραθαλάσσια θέρετρα του νησιού Al Marjan από ψηλά, Ρας αλ Χάιμα
Τα ακίνητα στο Ρας αλ Χάιμα αξίας 2 εκατ. ντιρχάμ και άνω προσμετρώνται για τη δεκαετή χρυσή βίζα των ΗΑΕ, με τους ίδιους εθνικούς κανόνες που ισχύουν στο Ντουμπάι και στο Άμπου Ντάμπι. Ακίνητα χαμηλότερης αξίας μπορούν να στηρίξουν ανανεώσιμη βίζα επενδυτή. Διαβάστε περισσότερα για τις χρυσές βίζες και την άδεια διαμονής μέσω επένδυσης ή συγκρίνετε με τα Ακίνητα Πολυτελείας στο Ντουμπάι.
Πώς ένας Αμερικανός αγοράζει ακίνητο στο Ρας αλ Χάιμα
Ελέγξτε την άδεια της εταιρείας ανάπτυξης ακινήτων και τις ρυθμίσεις μεσεγγύησης του έργου.
Εξετάστε τη σύμβαση πώλησης, το πρόγραμμα πληρωμών και τους όρους παράδοσης.
Καταβάλετε την προκαταβολή κράτησης και υπογράψτε τη σύμβαση αγοραπωλησίας.
Καταχωρίστε το συμβόλαιο ή τον τίτλο στην υπηρεσία κτηματολογίου του δήμου.
Μόλις το ακίνητό σας πληροί τις προϋποθέσεις, υποβάλετε αίτηση για τη χρυσή βίζα.
Ερωτήσεις
Ναι. Είναι ζώνη πλήρους κυριότητας, ανοιχτή στους ξένους αγοραστές.
Το θέρετρο προγραμματίζεται για το 2027· ελέγξτε την ιστοσελίδα του φορέα λειτουργίας για την πιο πρόσφατη ημερομηνία.
Ναι, με βάση το εθνικό όριο των 2 εκατ. ντιρχάμ.
Περίπου μία ώρα οδικώς, ανάλογα με την κίνηση και τον προορισμό.
Μιλήστε μας
Το iMesiAnatoli.com συνεργάζεται με κορυφαίες εταιρείες ανάπτυξης ακινήτων, ιδιώτες μεσίτες και συμβούλους σε όλη την περιοχή. Αν σταθμίζετε την απόκτηση κατοικίας ή μια επένδυση στο Ρας αλ Χάιμα, δηλώστε ενδιαφέρον και θα σας παραπέμψουμε σε ελεγμένους επαγγελματίες, ή γράψτε στο [email protected] ή καλέστε στο +1-561-543-6625.
Ο οδηγός αυτός παρέχει γενικές πληροφορίες και δεν αποτελεί χρηματοοικονομική, νομική ή φορολογική συμβουλή. Οι κανόνες, τα τέλη και τα όρια μεταβάλλονται· επιβεβαιώστε κάθε αριθμό με την αρμόδια επίσημη αρχή και με αδειοδοτημένο τοπικό δικηγόρο προτού δεσμεύσετε κεφάλαια.
Τουρισμός Υπερπολυτέλειας · Μείνετε εδώ
Πολλοί από τους σημαντικότερους αγοραστές της περιοχής έρχονται αρχικά ως επισκέπτες. Ανακαλύψτε ό,τι καλύτερο προσφέρει το Ρας αλ Χάιμα: τα ξενοδοχεία, τα θέρετρα και τις εμπειρίες χάρη στα οποία αξίζει να αποκτήσετε ένα κομμάτι αυτού του τόπου.
Τουρισμός Υπερπολυτέλειας & Ακίνητα Υπερπολυτέλειας
Τρεις τρόποι αγοράς
Δεν έρχεται κάθε αγοραστής για διακοπές. Όποιον τρόπο αγοράς κι αν επιλέξετε, κάθε αγοραστής κατευθύνεται σε ένα αδειοδοτημένο Μεσιτικό γραφείο Ακινήτων Πολυτελείας ή σε μια Εταιρεία ανάπτυξης ακινήτων στην Περιοχή.
Πολλοί αγοραστές ανακαλύπτουν έναν τόπο ως επισκέπτες, επιστρέφουν για να δουν ακίνητα από κοντά και αγοράζουν σε μια επόμενη επίσκεψη. Οι οδηγοί μας για θέρετρα, πτήσεις και πόλεις σάς βοηθούν να σχεδιάσετε το ταξίδι.
Πολλοί διεθνείς αγοραστές αποκτούν ακίνητο πριν καν το επισκεφθούν. Βλέπουν κατοικίες και έργα μέσω βίντεο και εικονικής περιήγησης, συνεργάζονται με αδειοδοτημένο μεσιτικό γραφείο, εταιρεία ανάπτυξης ακινήτων και δικηγόρο, και υπογράφουν και πληρώνουν από τον τόπο τους, συχνά μέσω πληρεξουσίου, όπου το επιτρέπει ο νόμος.
Ταμεία, family offices και εταιρείες αγοράζουν ολόκληρους ορόφους, κτίρια και χαρτοφυλάκια. Ενημερώστε μας για την εντολή σας και θα σας κατευθύνουμε σε εταιρείες ανάπτυξης ακινήτων και μεσιτικά γραφεία με την ανάλογη κλίμακα και τμήμα σχέσεων με επενδυτές.
Οι κανόνες για τους αλλοδαπούς αγοραστές διαφέρουν από χώρα σε χώρα και αλλάζουν με τον χρόνο· επιβεβαιώστε τους με δικηγόρο πριν δεσμευθείτε. Κορυφαίες δικηγορικές εταιρείες για Ακίνητα Πολυτελείας και χρηματοδότες, ανά χώρα. Εκδηλώστε το ενδιαφέρον σας.
Σκέφτεστε να αγοράσετε ακίνητο; Πείτε μας τι αναζητάτε και θα σας φέρουμε σε επαφή με τους κατάλληλους ανθρώπους.
Εκδήλωση ενδιαφέροντοςΗ σελίδα αυτή παρέχει γενικές πληροφορίες για να σας βοηθήσει να ξεκινήσετε την έρευνά σας. Δεν αποτελεί χρηματοοικονομική, νομική, φορολογική ή μεταναστευτική συμβουλή. Οι κανόνες, οι τιμές και τα όρια μεταβάλλονται· επιβεβαιώστε κάθε λεπτομέρεια με αδειοδοτημένο σύμβουλο και με την αρμόδια επίσημη αρχή προτού προβείτε σε οποιαδήποτε ενέργεια.
Ελέγχθηκε τον Οκτώβριο του 2026. Οι τιμές και οι ημερομηνίες είναι κατά προσέγγιση και ενδέχεται να αλλάξουν. Δείτε τα κριτήριά μας.
Ο αδελφός μας ιστότοπος
Πολλά από τα κορυφαία μεσιτικά γραφεία και τις εταιρείες ανάπτυξης ακινήτων της περιοχής δραστηριοποιούνται επίσης σε όλη τη Μεσόγειο, από την Ελλάδα και την Ιταλία έως τη Ριβιέρα και την Ισπανία. Ο αδελφός μας ιστότοπος, TheMediterranean.com, διαθέτει το δικό του πρόγραμμα Ιδρυτικών Εταίρων, δομημένο με τον ίδιο τρόπο: τρία Μεσιτικά γραφεία και τρεις Εταιρείες ανάπτυξης ακινήτων σε κάθε Περιοχή, και ποτέ περισσότερα.
Αναζητάτε κατοικία στη Μεσόγειο; Το TheMediterranean.com σάς παραπέμπει στους δικούς του Ιδρυτικούς Εταίρους.