Αρχική›Ακίνητα Πολυτελείας›Μπορούν οι αλλοδαποί να αγοράσουν ακίνητο;
Ακίνητα Πολυτελείας · Ιδιοκτησία αλλοδαπών
Ναι, σε δεκατρείς από τις δεκατέσσερις χώρες που καλύπτουμε. Δείτε τι μπορούν να αποκτήσουν οι αλλοδαποί σε καθεμία, από την πλήρη κυριότητα στο Ντουμπάι έως τις νέες ζώνες της Σαουδικής Αραβίας, με έναν οδηγό για κάθε αγορά.
Κάθε αγορά αξίζει έναν αδειοδοτημένο τοπικό δικηγόρο. Δείτε κορυφαίες νομικές εταιρείες για Ακίνητα Πολυτελείας και χρηματοδοτικούς φορείς σε κάθε χώρα.
Ενημέρωση:
Με μια ματιά
Η σύντομη απάντηση
Σε όλη τη Μέση Ανατολή, οι κυβερνήσεις έχουν ανοίξει τις αγορές ακινήτων τους στον κόσμο. Οι αλλοδαποί μπορούν πλέον να αγοράσουν κατοικία σε δεκατρείς από τις δεκατέσσερις χώρες του προγράμματος Ιδρυτικών Εταίρων μας, από πύργους πλήρους κυριότητας στο Ντουμπάι έως τις νέες ζώνες της Σαουδικής Αραβίας στο Ριάντ και στην Τζέντα, βίλες στο Μαρακές και διαμερίσματα στον Βόσπορο.
Κάθε χώρα θέτει τους δικούς της κανόνες: πού μπορούν να αγοράσουν οι αλλοδαποί, πόσες κατοικίες μπορούν να έχουν στην κυριότητά τους και ποιες εγκρίσεις χρειάζονται. Οι παρακάτω πίνακες τους συνοψίζουν, με σύνδεσμο προς τον πλήρη οδηγό μας για κάθε αγορά.
Ο Κόλπος
| Χώρα | Μπορούν να αγοράσουν αλλοδαποί; | Πού και πώς | Ο οδηγός μας |
|---|---|---|---|
| Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα | Ναι | Πλήρης κυριότητα σε καθορισμένες περιοχές του Ντουμπάι, του Άμπου Ντάμπι, του Ρας αλ Χάιμα και άλλων εμιράτων. Golden Visa με ακίνητο από 2 εκατ. ντιρχάμ. | Ντουμπάι Άμπου Ντάμπι Ρας αλ Χάιμα |
| Σαουδική Αραβία | Ναι, από το 2026 | Ο νόμος για την ιδιοκτησία ακινήτων από μη Σαουδάραβες τέθηκε σε ισχύ στις 22 Ιανουαρίου 2026, με καθορισμένες ζώνες στο Ριάντ και στην Τζέντα. Η ιδιοκτησία στη Μέκκα και στη Μεδίνα περιορίζεται σε μουσουλμάνους ιδιώτες και σε σαουδαραβικές εταιρείες. | Σαουδική Αραβία |
| Κατάρ | Ναι | Πλήρης κυριότητα σε καθορισμένες περιοχές, όπως το The Pearl και η Λουσαΐλ, και επικαρπία 99 ετών σε άλλες. | Κατάρ |
| Κουβέιτ | Περιορισμένη | Η ιδιοκτησία προορίζεται κυρίως για πολίτες του Κουβέιτ και των χωρών του Συμβουλίου Συνεργασίας του Κόλπου (GCC)· οι ξένοι επενδυτές συμμετέχουν μέσω εισηγμένων εταιρειών και αμοιβαίων κεφαλαίων ακινήτων. | Κουβέιτ |
| Μπαχρέιν | Ναι | Ζώνες πλήρους κυριότητας από το 2001, όπως το Bahrain Bay, τα νησιά Αμουάτζ και το Diyar Al Muharraq. | Μπαχρέιν |
| Ομάν | Ναι | Πλήρης κυριότητα στα Ολοκληρωμένα Τουριστικά Συγκροτήματα και σε εγκεκριμένες ζώνες, με επενδυτική άδεια διαμονής. | Ομάν |
Το Λεβάντε και η Μεσόγειος
| Χώρα | Μπορούν να αγοράσουν αλλοδαποί; | Πού και πώς | Ο οδηγός μας |
|---|---|---|---|
| Τουρκία | Ναι | Ανοιχτό σε πολίτες των περισσότερων χωρών, συμπεριλαμβανομένων των Ηνωμένων Πολιτειών, εκτός στρατιωτικών ζωνών και ζωνών ασφαλείας. Υπηκοότητα μέσω ακινήτου από 400.000 δολάρια, που διατηρείται επί τρία χρόνια. | Τουρκία |
| Κύπρος | Ναι, με άδεια | Οι αγοραστές εκτός ΕΕ υποβάλλουν αίτηση για άδεια, κατά κανόνα για έως δύο κατοικίες ή για μία κατοικία και ένα κατάστημα ή γραφείο. Ένας νέος νόμος βρίσκεται υπό εξέταση. | Κύπρος |
| Ισραήλ | Ναι | Κατά κανόνα ανοιχτή σε αλλοδαπούς αγοραστές. Μεγάλο μέρος της γης κατέχεται με μακροχρόνια μίσθωση από την Αρχή Γης του Ισραήλ, όπως ισχύει και για τους κατοίκους. | Ισραήλ |
| Ιορδανία | Ναι, με άδεια | Άδεια από το Τμήμα Κτηματολογίου και Χωρομετρίας για κάθε ακίνητο· όχι σε παραμεθόριες, αρχαιολογικές ή ιστορικές περιοχές. | Ιορδανία |
| Λίβανος | Ναι, εντός ορίων | Έως 3.000 τετραγωνικά μέτρα χωρίς διάταγμα· για μεγαλύτερες εκτάσεις απαιτείται διάταγμα του Υπουργικού Συμβουλίου. | Λίβανος |
Οι πύργοι της Μαρίνας του Ντουμπάι φωταγωγημένοι τη νύχταΦωτογραφία: Khanshahab06 · CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons
Βόρεια Αφρική
| Χώρα | Μπορούν να αγοράσουν αλλοδαποί; | Πού και πώς | Ο οδηγός μας |
|---|---|---|---|
| Αίγυπτος | Ναι | Κατά κανόνα έως δύο κατοικίες για προσωπική χρήση, εκτός απαγορευμένων ζωνών. | Αίγυπτος |
| Μαρόκο | Ναι | Πλήρης κυριότητα στα περισσότερα οικιστικά ακίνητα· η γεωργική γη εξαιρείται. | Μαρόκο |
| Τυνησία | Ναι, με άδεια | Κατοικίες και διαμερίσματα με άδεια του περιφερειάρχη· η γεωργική γη προορίζεται για Τυνήσιους. | Τυνησία |
Ερωτήσεις
Ναι, σε δεκατρείς από τις δεκατέσσερις χώρες μας, καθεμία με τους δικούς της κανόνες. Στο Κουβέιτ, η ιδιοκτησία προορίζεται κυρίως για πολίτες του Κουβέιτ και των κρατών του Συμβουλίου Συνεργασίας του Κόλπου.
Ναι. Από τις 22 Ιανουαρίου 2026, οι μη Σαουδάραβες μπορούν να αποκτούν ακίνητα βάσει του Νόμου για την Ιδιοκτησία Ακινήτων από Μη Σαουδάραβες, με καθορισμένες ζώνες στο Ριάντ και στην Τζέντα.
Το Ντουμπάι έχει τη μακρότερη πορεία, με πλήρη κυριότητα για αλλοδαπούς αγοραστές για περισσότερες από δύο δεκαετίες, μια διαφανή υπηρεσία κτηματολογίου και δυνατότητα απόκτησης Golden Visa.
Στις περισσότερες από αυτές τις χώρες, ναι. Οι αγοραστές βλέπουν τις κατοικίες μέσω βίντεο, συνεργάζονται με αδειοδοτημένο μεσιτικό γραφείο ή εταιρεία ανάπτυξης ακινήτων και με δικηγόρο, και υπογράφουν μέσω πληρεξουσίου όπου το επιτρέπει ο νόμος.
Σε αρκετές χώρες μπορεί, μεταξύ των οποίων τα ΗΑΕ, η Σαουδική Αραβία, το Κατάρ, το Ομάν, το Μπαχρέιν, η Τουρκία και η Κύπρος. Δείτε τον οδηγό μας για τις χρυσές βίζες και την άδεια διαμονής μέσω επένδυσης.
Τουρισμός Υπερπολυτέλειας · Μείνετε εδώ
Πολλοί από τους σημαντικότερους αγοραστές της περιοχής έρχονται αρχικά ως επισκέπτες. Ξεκινήστε από τα κορυφαία ξενοδοχεία, θέρετρα και ιδιωτικές βίλες της Μέσης Ανατολής.
Τουρισμός Υπερπολυτέλειας & Ακίνητα Υπερπολυτέλειας
Τρεις τρόποι αγοράς
Δεν έρχεται κάθε αγοραστής για διακοπές. Όποιον τρόπο αγοράς κι αν επιλέξετε, κάθε αγοραστής κατευθύνεται σε ένα αδειοδοτημένο Μεσιτικό γραφείο Ακινήτων Πολυτελείας ή σε μια Εταιρεία ανάπτυξης ακινήτων στην Περιοχή.
Πολλοί αγοραστές ανακαλύπτουν έναν τόπο ως επισκέπτες, επιστρέφουν για να δουν ακίνητα από κοντά και αγοράζουν σε μια επόμενη επίσκεψη. Οι οδηγοί μας για θέρετρα, πτήσεις και πόλεις σάς βοηθούν να σχεδιάσετε το ταξίδι.
Πολλοί διεθνείς αγοραστές αποκτούν ακίνητο πριν καν το επισκεφθούν. Βλέπουν κατοικίες και έργα μέσω βίντεο και εικονικής περιήγησης, συνεργάζονται με αδειοδοτημένο μεσιτικό γραφείο, εταιρεία ανάπτυξης ακινήτων και δικηγόρο, και υπογράφουν και πληρώνουν από τον τόπο τους, συχνά μέσω πληρεξουσίου, όπου το επιτρέπει ο νόμος.
Ταμεία, family offices και εταιρείες αγοράζουν ολόκληρους ορόφους, κτίρια και χαρτοφυλάκια. Ενημερώστε μας για την εντολή σας και θα σας κατευθύνουμε σε εταιρείες ανάπτυξης ακινήτων και μεσιτικά γραφεία με την ανάλογη κλίμακα και τμήμα σχέσεων με επενδυτές.
Οι κανόνες για τους αλλοδαπούς αγοραστές διαφέρουν από χώρα σε χώρα και αλλάζουν με τον χρόνο· επιβεβαιώστε τους με δικηγόρο πριν δεσμευθείτε. Κορυφαίες δικηγορικές εταιρείες για Ακίνητα Πολυτελείας και χρηματοδότες, ανά χώρα. Εκδηλώστε το ενδιαφέρον σας.
Σκέφτεστε να αγοράσετε ακίνητο; Πείτε μας τι αναζητάτε και θα σας φέρουμε σε επαφή με τους κατάλληλους ανθρώπους.
Εκδήλωση ενδιαφέροντοςΗ σελίδα αυτή παρέχει γενικές πληροφορίες για να σας βοηθήσει να ξεκινήσετε την έρευνά σας. Δεν αποτελεί χρηματοοικονομική, νομική, φορολογική ή μεταναστευτική συμβουλή. Οι κανόνες, οι τιμές και τα όρια μεταβάλλονται· επιβεβαιώστε κάθε λεπτομέρεια με αδειοδοτημένο σύμβουλο και με την αρμόδια επίσημη αρχή προτού προβείτε σε οποιαδήποτε ενέργεια.
Ελέγχθηκε τον Οκτώβριο του 2026. Οι κανόνες ενδέχεται να αλλάξουν. Δείτε τα κριτήριά μας.
Ο αδελφός μας ιστότοπος
Πολλά από τα κορυφαία μεσιτικά γραφεία και τις εταιρείες ανάπτυξης ακινήτων της περιοχής δραστηριοποιούνται επίσης σε όλη τη Μεσόγειο, από την Ελλάδα και την Ιταλία έως τη Ριβιέρα και την Ισπανία. Ο αδελφός μας ιστότοπος, TheMediterranean.com, διαθέτει το δικό του πρόγραμμα Ιδρυτικών Εταίρων, δομημένο με τον ίδιο τρόπο: τρία Μεσιτικά γραφεία και τρεις Εταιρείες ανάπτυξης ακινήτων σε κάθε Περιοχή, και ποτέ περισσότερα.
Αναζητάτε κατοικία στη Μεσόγειο; Το TheMediterranean.com σάς παραπέμπει στους δικούς του Ιδρυτικούς Εταίρους.