Το παραλιακό μέτωπο του Τελ Αβίβ και η Νεβέ Τσεντέκ
Παραθαλάσσιοι πύργοι, διαμερίσματα Bauhaus στη λεωφόρο Ρότσιλντ και οι δρόμοι με τις μπουτίκ του Νεβέ Τσεντέκ.
Αρχική›Ακίνητα Πολυτελείας›Ακίνητα Πολυτελείας στο Ισραήλ
Ακίνητα Πολυτελείας · Ισραήλ
Οι αλλοδαποί μπορούν γενικά να αγοράσουν κατοικίες στο Ισραήλ με τους ίδιους όρους με τους κατοίκους, από τους παραθαλάσσιους πύργους του Τελ Αβίβ έως τις βίλες της Καισάρειας και τις πέτρινες γειτονιές της Ιερουσαλήμ.
Ενημέρωση:
Τρεις θέσεις για Μεσιτικά γραφεία Ακινήτων Πολυτελείας και τρεις για Εταιρείες ανάπτυξης ακινήτων σε καθεμία από τις 4 Περιοχές, με σειρά προτεραιότητας, έπειτα από έγκριση. Γίνετε Ιδρυτικός Εταίρος ›
Με μια ματιά
Ποιος μπορεί να αγοράσει
Το Ισραήλ κατά κανόνα δεν επιβάλλει περιορισμούς στους αλλοδαπούς αγοραστές κατοικιών. Μεγάλο μέρος της γης διαχειρίζεται η Israel Land Authority, οπότε οι αγοραστές συχνά λαμβάνουν μακροχρόνια μίσθωση, συνήθως 49 ή 98 ετών και ανανεώσιμη, αντί για πλήρη κυριότητα επί της ίδιας της γης. Το ίδιο ισχύει για κατοίκους και αλλοδαπούς, και σπάνια επηρεάζει τη χρήση ή τη μεταπώληση.
Ο δικηγόρος σας επιβεβαιώνει πού είναι καταχωρισμένο ένα ακίνητο, στο Κτηματολόγιο (Ταμπού) ή στη Διοίκηση Γαιών του Ισραήλ, και ελέγχει για βάρη, οφειλές και οικοδομικές άδειες πριν υπογράψετε.
Παραθαλάσσιοι πύργοι, διαμερίσματα Bauhaus στη λεωφόρο Ρότσιλντ και οι δρόμοι με τις μπουτίκ του Νεβέ Τσεντέκ.
Βίλες κοντά στην παραλία και στη μαρίνα, εδώ και καιρό αγαπημένες των διεθνών οικογενειών.
Μεγάλες βίλες δίπλα σε ένα ρωμαϊκό λιμάνι και στο μοναδικό γήπεδο γκολφ 18 οπών του Ισραήλ.
Πέτρινες κατοικίες και νέα έργα πολυτελείας κοντά στην Παλιά Πόλη.
Ο φόρος αγοράς είναι το μεγαλύτερο κόστος. Από τον Φεβρουάριο του 2026, οι αγοραστές που δεν είναι κάτοικοι καταβάλλουν 8% από το πρώτο σέκελ, ποσοστό που αυξάνεται σε 10% για το τμήμα της τιμής πάνω από το ανώτατο όριο. Υπολογίστε επίσης νομικά έξοδα, αμοιβή μεσίτη περίπου 2% συν ΦΠΑ, εφόσον χρησιμοποιηθεί μεσίτης, και έξοδα καταχώρισης.
Οι νέοι μετανάστες που αγοράζουν τη μοναδική τους κατοικία καταβάλλουν πολύ λιγότερα. Οι συντελεστές και τα όρια μεταβάλλονται, γι’ αυτό επιβεβαιώστε τα με την Israel Tax Authority και τον δικηγόρο σας.
Πώς να αγοράσετε
Ο δικηγόρος σας ελέγχει την εγγραφή, τα βάρη, τις άδειες και το συμβόλαιο.
Τα συμβόλαια είναι δεσμευτικά από τη στιγμή της υπογραφής και δεν υπάρχει καθιερωμένη περίοδος υπαναχώρησης· γι’ αυτό μην υπογράψετε τίποτα πριν από νομικό έλεγχο.
Πολλοί αγοραστές υπογράφουν μέσω πληρεξουσίου προς τον δικηγόρο τους.
Εξοφλήστε το υπόλοιπο και τον φόρο αγοράς και καταχωρίστε τη μεταβίβαση στο Κτηματολόγιο ή στην Αρχή Γης του Ισραήλ.

Ο ορίζοντας του Τελ Αβίβ και του Ραμάτ Γκαν κάτω από καθαρό γαλάζιο ουρανόΦωτογραφία: Ynhockey · CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons
Ερωτήσεις
Ναι. Το Ισραήλ γενικά δεν επιβάλλει περιορισμούς στους ξένους αγοραστές κατοικιών. Μεγάλο μέρος της γης παραχωρείται με μακροχρόνια μίσθωση από την Αρχή Γαιών του Ισραήλ, με τους ίδιους όρους για κατοίκους και αλλοδαπούς.
Από τον Φεβρουάριο του 2026, οι αγοραστές μη κάτοικοι και οι αγοραστές δεύτερης κατοικίας καταβάλλουν φόρο αγοράς 8% από το πρώτο σέκελ και 10% επί του τμήματος της τιμής που υπερβαίνει το ανώτατο όριο. Επιβεβαιώστε την ισχύουσα κλίμακα με τη Φορολογική Αρχή του Ισραήλ.
Ναι. Πολλοί αγοραστές υπογράφουν μέσω πληρεξουσίου προς Ισραηλινό δικηγόρο, το οποίο υπογράφεται σε ισραηλινό προξενείο ή ενώπιον συμβολαιογράφου στο εξωτερικό.
Οι ισραηλινές τράπεζες χορηγούν δάνεια σε αλλοδαπούς αγοραστές, συνήθως με πιο συντηρητικούς όρους, συχνά με προκαταβολή 40% έως 50%.
Μιλήστε μας
Το iMesiAnatoli.com συνεργάζεται με κορυφαίες εταιρείες ανάπτυξης ακινήτων, ιδιώτες μεσίτες και συμβούλους σε όλη την περιοχή. Αν σταθμίζετε την απόκτηση κατοικίας ή μια επένδυση στο Ισραήλ, δηλώστε ενδιαφέρον και θα σας παραπέμψουμε σε ελεγμένους επαγγελματίες, ή γράψτε στο [email protected] ή καλέστε στο +1-561-543-6625.
Ο οδηγός αυτός παρέχει γενικές πληροφορίες και δεν αποτελεί χρηματοοικονομική, νομική ή φορολογική συμβουλή. Οι κανόνες, τα τέλη και τα όρια μεταβάλλονται· επιβεβαιώστε κάθε σημείο με την αρμόδια επίσημη αρχή και με αδειοδοτημένο τοπικό δικηγόρο προτού δεσμεύσετε κεφάλαια.
Τουρισμός Υπερπολυτέλειας · Μείνετε εδώ
Πολλοί από τους σημαντικότερους αγοραστές της περιοχής έρχονται αρχικά ως επισκέπτες. Ανακαλύψτε ό,τι καλύτερο προσφέρει το Ισραήλ: τα ξενοδοχεία, τα θέρετρα και τις εμπειρίες χάρη στα οποία αξίζει να αποκτήσετε ένα κομμάτι αυτού του τόπου.
Τουρισμός Υπερπολυτέλειας & Ακίνητα Υπερπολυτέλειας
Τρεις τρόποι αγοράς
Δεν έρχεται κάθε αγοραστής για διακοπές. Όποιον τρόπο αγοράς κι αν επιλέξετε, κάθε αγοραστής κατευθύνεται σε ένα αδειοδοτημένο Μεσιτικό γραφείο Ακινήτων Πολυτελείας ή σε μια Εταιρεία ανάπτυξης ακινήτων στην Περιοχή.
Πολλοί αγοραστές ανακαλύπτουν έναν τόπο ως επισκέπτες, επιστρέφουν για να δουν ακίνητα από κοντά και αγοράζουν σε μια επόμενη επίσκεψη. Οι οδηγοί μας για θέρετρα, πτήσεις και πόλεις σάς βοηθούν να σχεδιάσετε το ταξίδι.
Πολλοί διεθνείς αγοραστές αποκτούν ακίνητο πριν καν το επισκεφθούν. Βλέπουν κατοικίες και έργα μέσω βίντεο και εικονικής περιήγησης, συνεργάζονται με αδειοδοτημένο μεσιτικό γραφείο, εταιρεία ανάπτυξης ακινήτων και δικηγόρο, και υπογράφουν και πληρώνουν από τον τόπο τους, συχνά μέσω πληρεξουσίου, όπου το επιτρέπει ο νόμος.
Ταμεία, family offices και εταιρείες αγοράζουν ολόκληρους ορόφους, κτίρια και χαρτοφυλάκια. Ενημερώστε μας για την εντολή σας και θα σας κατευθύνουμε σε εταιρείες ανάπτυξης ακινήτων και μεσιτικά γραφεία με την ανάλογη κλίμακα και τμήμα σχέσεων με επενδυτές.
Οι κανόνες για τους αλλοδαπούς αγοραστές διαφέρουν από χώρα σε χώρα και αλλάζουν με τον χρόνο· επιβεβαιώστε τους με δικηγόρο πριν δεσμευθείτε. Κορυφαίες δικηγορικές εταιρείες για Ακίνητα Πολυτελείας και χρηματοδότες, ανά χώρα. Εκδηλώστε το ενδιαφέρον σας.
Σκέφτεστε να αγοράσετε ακίνητο; Πείτε μας τι αναζητάτε και θα σας φέρουμε σε επαφή με τους κατάλληλους ανθρώπους.
Εκδήλωση ενδιαφέροντοςΗ σελίδα αυτή παρέχει γενικές πληροφορίες για να σας βοηθήσει να ξεκινήσετε την έρευνά σας. Δεν αποτελεί χρηματοοικονομική, νομική, φορολογική ή μεταναστευτική συμβουλή. Οι κανόνες, οι τιμές και τα όρια μεταβάλλονται· επιβεβαιώστε κάθε λεπτομέρεια με αδειοδοτημένο σύμβουλο και με την αρμόδια επίσημη αρχή προτού προβείτε σε οποιαδήποτε ενέργεια.
Ελέγχθηκε τον Οκτώβριο του 2026. Οι κανόνες ενδέχεται να αλλάξουν. Δείτε τα κριτήριά μας.
Ο αδελφός μας ιστότοπος
Πολλά από τα κορυφαία μεσιτικά γραφεία και τις εταιρείες ανάπτυξης ακινήτων της περιοχής δραστηριοποιούνται επίσης σε όλη τη Μεσόγειο, από την Ελλάδα και την Ιταλία έως τη Ριβιέρα και την Ισπανία. Ο αδελφός μας ιστότοπος, TheMediterranean.com, διαθέτει το δικό του πρόγραμμα Ιδρυτικών Εταίρων, δομημένο με τον ίδιο τρόπο: τρία Μεσιτικά γραφεία και τρεις Εταιρείες ανάπτυξης ακινήτων σε κάθε Περιοχή, και ποτέ περισσότερα.
Αναζητάτε κατοικία στη Μεσόγειο; Το TheMediterranean.com σάς παραπέμπει στους δικούς του Ιδρυτικούς Εταίρους.